Примерно так хочется воскликнуть, просматривая объявления о продаже квартир в этом районе Алании. Аккуратные, уютные виллы и жилые многоквартирные комплексы, много зелени, пальмы, бассейны, красивые виды с балконов, благоустроенная территория.
Оба расположен к востоку от центра города, примерно в 3,5 километрах. На две части район разделяет окружная дорога. Еще одно шоссе проходит вдоль побережья. Автомобильное движение довольно напряженное, поэтому для удобства и безопасности отдыхающих к морским пляжам ведут переходы под дорогой. Иностранных туристов сюда в первую очередь привлекают:
- чистая экология и яркая природа;
- свежий морской воздух;
- ухоженные песчано-галечные пляжи;
- широкая набережная с велодорожками;
- множество пляжных кафе.
А чем хорош район, если речь идет о длительном или постоянном проживании? Как обстоят дела с социальной инфраструктурой в этом районе? Можно ли купить квартиру в Оба от застройщика? Вопросов много, давайте попробуем найти ответы.
Для тех, кто решил приехать очень надолго или навсегда
Инвесторам в жилую недвижимость, планирующим переезд, важно убедиться, что они смогут получить необходимые услуги и свободно приобрести продовольственные и потребительские товары.
С этим в районе Оба всё в порядке! Он считается центром шопинга Алании. Здесь расположен крупный торговый центр Alanуum с отделами локальных и сетевых брендов, фудкортами. В десяти минутах ходьбы — продуктовый супермаркет Метро, большой магазин xoзтoвapoв Salı Pazarı. В строительных, мебельных и магазинах электроники в наличии есть всё: от ковров и унитазов до бытовой техники разных ценовых категории.
Уровень турецкой медицины таков, что сюда приезжают лечиться туристы. В этой части города принимают посетителей государственные и частные лечебные заведения, специализированные стоматологические и офтальмологическая клиники.
Здесь много парков с детскими площадками, некоторые пляжи специально оборудованы для отдыха с детьми. В государственных школах обучение бесплатно, но проходит на турецком языке. Есть частные образовательные учреждения, где преподают на русском или английском.
В районе Оба легко найти банкоматы и отделения нужного банка, много ресторанов и кафе, предлагающих блюда турецкой и европейской кухонь.
Все вышеперечисленные факты развеют сомнения даже самого серьезного скептика и убедят его в том, что здесь будет хорошо и жить, и отдыхать!
Из вторых рук или от застройщика
Район на слуху у иностранных инвесторов, жилье здесь пользуется высоким спросом и среди покупателей, и у арендаторов.
В Нижнем Оба цена на квартиры в жилых комплексах высокая, а внутренняя инфраструктура может ограничиваться открытым бассейном или вообще практически отсутствовать. Застройка в основном малоэтажная. Такие апартаменты на первой/второй линии подходят для заработка на сдаче в аренду туристам или для собственного проживания. Перепродать их с выгодой сложно.
Верхний Оба активно застраивается и интересен тем, что здесь много новостроек на начальных стадиях строительства, когда стоимость квадратных метров заметно ниже. И это при том, что вокруг новые жилые комплексы снабжают богатой внутренней инфраструктурой и огораживают собственную большую территорию. Значительная удаленность от моря (около 2-х километров) компенсируется кристально чистым воздухом и прекрасными видами гор. Многие управляющие компании организовывают трансферы на пляж для всех жителей резиденций.
Тапу на недвижимость в Оба предоставляет собственнику возможность получить вид на жительство в Турции. Локация пока еще не попала в список закрытых для ВНЖ.
Новостройка: планировки и ремонт
Качество строительства в Турции стабильно высокое, календарные планы работ строго соблюдаются. В среднем от момента закладки фундамента до введения комплекса в эксплуатацию проходит два года. Долгостроев в республике почти не бывает, так как по положению Министерства торговли Турции от момента подписания контракта до готовности может пройти не более 48 месяцев.
Граждане некоторых стран СНГ привыкли у себя на родине получать купленные квартиры в состоянии строительного ремонта со множеством недоделок. Такое в принципе невозможно в Турции. В апартаментах к моменту готовности отделка закончена, установлены окна, двери, сделаны выводы под кондиционеры. Выполнен монтаж кухонного гарнитура и сантехнических приборов. Заезжай и живи!
Планировки просторнее, чем в России или Казахстане. Двухкомнатной квартире соответствует турецкая 1+1, трехкомнатной 2+1 и так далее. Первая цифра в описании обозначает количество спален, вторая — гостиную, совмещенную кухней (если отдельная — будет указано).
Чтобы убедится в достоверности всего вышесказанного, серьезно настроенные инвесторы могут обратиться в агентство недвижимости в Алании Нестин Проперти. Компания Nestin Property предлагает на рассмотрение своим клиентам большую базу объектов и устраивает бесплатные ознакомительные туры.
