Устаревшие планировки в квартирах не устраивают жильцов из-за малого свободного пространства, отсутствия комфорта. Поэтому многие задумываются о перепланировке. Для внесения изменений в жилых помещениях необходимо собрать пакет документов с целью легализации дальнейшей «переделки». Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Украине, следует обратиться к экспертам. Разрешение важно получить до преобразований, чтобы избежать наложения штрафов. Работа специалистов помогает избавить заказчиков от ежедневных очередей в проектных организациях, от ошибок и спорных вопросов.
Что такое перепланировка
Перепланировкой называют строительные или ремонтные работы, которые не затрагивают несущие стены. После их проведения меняются характеристики жилого помещения (общая полезная площадь). Не все преобразования можно узаконить после воплощения в жизнь. Поэтому необходимо получить предварительное разрешение на внесение изменений в квартире. Без него можно проводить следующие работы:
- демонтаж перегородок без нарушения капитальных стен;
- устройство антресолей, шкафов и кладовок;
- демонтаж печей и каминов без перекрытия вентиляционных шахт;
- объединение кухни и комнаты — только для домов без газоснабжения;
- утепление стен;
- остекление лоджий или балконов.
Вышеперечисленные изменения можно узаконить, заказав новый технический паспорт. Соотношение жилой и общей площади при таких преобразованиях не меняется. Если же перепланировка затрагивает инженерные системы общего пользования и несущие стены, выходит за пределы существующих границ, по упрощенной схеме действовать нельзя.
Этапы получения разрешения на перепланировку жилого помещения
На первой стадии специалисты готовят проект перепланировки. Затем в уполномоченную организацию подается декларация с целью получения разрешения на проведение работ. Перепланировка осуществляется в соответствии с проектной документацией. На следующем этапе изготавливается технический паспорт, в котором отражаются все преобразования в квартире или доме. После получения выводов комиссии представители разрешительного органа выдают соответствующее заключение. Изменения официально вносятся в Государственный реестр, что подтверждается выпиской из него.
Пройти всю процедуру от начала до конца можно с помощью квалифицированных специалистов. Они подготовят документацию и избавят вас от траты времени и нервов.
