Вложение денег в недвижимость – одна из самых востребованных инвестиций среди частных лиц. Это простой и понятный инструмент, к тому же жилье всегда воспринималось как надежный актив.
Покупка квартиры с целью инвестиций
Выбирая жилье для инвестиций, покупатели смотрят на разные регионы, например, многих интересует покупка квартиры в Сочи, где спрос на недвижимость остается достаточно высоким. Специалисты объясняют возросший интерес к инвестициям в «квадратные метры» разными факторами:
- введением льготной ипотеки и снижением ключевой ставки;
- желанием людей искать выгодные инструменты сохранения денежных средств;
- простым и хорошо отработанным механизмом действий.
Покупая квартиру в любом регионе, будь это столица, глубинка или курортный регион (взять тот же Сочи), человек получает реальный объект. Недвижимость устойчива к инфляции. В долгосрочной перспективе стоимость жилья растет (при выборе квартиры нужно учитывать разные факторы, предугадывая будущий спрос, изучая обстановку на рынке и т.д., задача в том, чтобы найти наиболее ликвидный вариант).
Если капитал позволяет, можно приобретать несколько объектов. Получать доход можно двумя основными способами:
- сдачей квартиры в аренду;
- перепродажей.
Инвестор сам решает, какой вариант выбирать (и делать это нужно сразу, еще при выборе недвижимости).
Покупка квартиры для сдачи в аренду
Стоимость жилья повышается разными способами, к примеру, инвесторы делают ремонт или интересную перепланировку. При эффектной подаче всегда можно найти покупателя, особенно если жилье находится в популярном районе с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой.
Покупка жилья с целью сдачи в аренду особенно актуальна для мегаполисов и курортных городов. По разным оценкам, доходность бизнеса в сфере аренды жилья выше, если сравнивать с обычным банковским депозитом (то есть, выгоднее вкладывать деньги именно в этот инструмент, чем просто держать их на счете, в крайнем случае, у инвестора всегда остается такой инструмент, как продажа недвижимости).
Продавцам жилья в курортных регионах специалисты рекомендуют приводить расчеты по окупаемости объектов (от сдачи в аренду), убедительные цифры помогают быстрее находить покупателей. Также необходимо давать полное описание с фотографиями (по возможности с видео). Чем больше информации получает потенциальный инвестор об объекте, тем выше шансов на ускоренную продажу жилья.
Еще лучше сразу обратиться в агентство недвижимости, это имеет смысл как при продаже объекта, так и при покупке квартиры. Риелторы помогут в сжатые сроки решить задачи, поставленные клиентами, гарантируя безопасность сделок.
