Подготовка к отопительному сезону 2020-2021 года

Содержание статьи:

Чистка дымохода

Дымоход – это одна из важнейших частей отопительной системы. Почти все пожары происходят из-за того, что хозяева неправильно установили дымоход или не должным образом обслуживали его. Какой бы котел вы ни использовали, все равно к окончанию отопительного сезона на стенках дымохода будет сажа, а в конденсатосборнике соберется конденсат.

774f0cabe095df00467e67ad53abd0ad.jpgСверхтонкая жидкая керамическая теплоизоляция по отзывам подходит только для утепления металлоконструкций.

 

Экологичная  используется для внутренних работ.

Какие опасности это несет:

  • условный проход уменьшается, соответственно, тяга становится хуже. Есть риск образования обратной тяги;
  • конденсат содержит высокую концентрацию кислоты, которая разъедает металл.

Кроме очистки, также нужно проверить целостность дымохода, состояние утеплителя. В случае необходимости следует устранить все неисправности, так как сделать это в отопительный период будет проблематично.

Минимизируем теплопотери перед отопительным сезоном

Проверить дом на наличие теплопотерь можно посредством тепловизора – это прибор, который показывает картинку в инфракрасном спектре. В идеале проверку нужно делать зимой, а устранять теплопотери уже перед тем, когда начинается отопительный сезон.

a11727e9d668fc28716842466cc5efbf.jpg

Снимок дома в инфракрасном спектре.

В идеале на экране тепловизора дом должен быть синего цвета – это значит, что снаружи он холодный, соответственно, тепло не покидает помещение. Все места, где выходит тепло, будут обозначены красным или желтым цветом. Чем ярче и насыщеннее цвет, тем выше теплопотери. Основные места утечки тепла – это окна и двери. Поэтому замена или хотя бы герметизация окон и дверей выполняется в первую очередь.

После того как все щели были устранены, заменены окна и утеплены двери можно переходить к теплоизоляции ограждающих конструкций:

  • стены;
  • пол;
  • потолок;
  • фундамент.

04626e50cd1ca902f7dfb347b1b934e6.jpgОтечественный утеплитель изовер по отзывам не хуже зарубежных аналогов.

 

О том,  мы рассказывали в одной из наших статей.

Когда заканчивается отопительный сезон утеплитель продолжает работать. Только теперь он не пропускает тепло с улицы в помещение, поэтому летом в таком доме прохладнее. Сегодня очень популярны энергоэффективные дома.

Причина завоздушивания отопительной системы

1. Газы, растворимые в воде.

Отопительные системы в частных домах обычно заполнены водой. Чем ниже температура и выше давление воды, тем больше содержание в ней растворённого воздуха и тем лучше раство ряются в ней газы, а значит, и больше воздуха попадает в систему.

2. Диффузия.

Полиэтиленовые и полипропиленовые трубы газопроницаемы и могут пропускать кислород из воздуха. Для использования в системах водяного отопления они должны иметь антидиффузионное покрытие, препятствующее прониканию кислорода.

3. Излишне быстрое наполнение системы теплоносителем.

Чтобы не появлялись воздушные пробки, систему следует наполнять максимально медленно, одновременно удаляя воздух из радиаторов и распределителей. Например, для заполнения системы на одном этаже требуется не менее часа.

4. Нарушение герметичности.

Воздух может проникать в систему через соединительные стыки.

Проверить, есть ли воздух в радиаторе, довольно просто – если прибор нагрет неравномерно, например верхняя часть холодная, а нижняя тёплая, это значит, что он не заполнен водой целиком. Соответственно эффективность его снижена, и помещение обогревается недостаточно. Завоздушенный радиатор может издавать различные шумы и раздражающие звуки, которым хозяева вряд ли будут рады. Ещё одним неприятным последствием проникновения воздуха в систему бывает коррозия, опасная ещё и тем, что не проявит себя сразу. Кроме этого, воздух может стать причиной поломки циркуляционного насоса. Обычно его трущиеся части должны работать при постоянном контакте с водой, а при наличии воздуха и отсутствии смазки насос может попросту выйти из строя.

Чтобы удалить воздух, необходимо повернуть кран Маевского, расположенный на радиаторе, специальным ключом или отвёрткой. Если прибор исправен и воздуха в нём нет, из него сразу польётся вода, в противном случае сначала выйдет воздух. Как только через кран Маевского потечёт вода, его следует завернуть тем же ключом.

Эту процедуру желательно повторить с каждым радиатором. Во многих современных системах есть особый поплавковый колпачок, при нажатии на который можно убедиться в отсутствии воздуха, если из него сразу пойдёт вода.

Для задержки механических включений (окалины, фрагменты уплотнителя, частицы грязи, кристаллы солей жёсткости, песчинки), как правило, перед насосом устанавливают грязевой фильтр, который препятствует их проникновению в агрегат. Картридж фильтра в зависимости от степени загрязнения нужно периодически менять либо промывать.

Не так уж редко в наших широтах для систем отопления используют котлы на твёрдом топливе (на угле или на дровах), а порой и самые обычные печки. В таком случае нелишним будет проверить дымоход на наличие тяги и убедиться в отсутствии в нём загрязнений, потому что продукты горения откладываются внутри дымоходной трубы, и она нуждается в периодической чистке.

Промывка системы отопления

Подумайте, не заметили ли вы при очередном запуске системы отопления следующие проблемы:

  • изменились показания манометра или возросла потребляемая электрокотлом энергия при неизменном температурном режиме работы;
  • система разогревается очень медленно;
  • нагрев батарей происходит неравномерно;
  • радиаторы стали греть хуже, чем в начале своей работы.

Если хотя бы один из этих пунктов имеет место, значит, система перестала работать эффективно. Причины могут быть разные. Возможно, дело в неисправности радиаторов, но если они функционируют корректно, то можно предположить, что внутри приборов образовалась накипь, приведшая к уменьшению теплопроводности.

К примеру, 1 мм отложений снижает теплопроводность на 8%. Кроме того, из-за накипи и ржавчины некоторые участки радиаторов могут быть недоступны для теплоносителя, что, в свою очередь, влечёт за собой появление отдушин, свищей, разрывы системы.

Также накипь является подходящей средой для рамножения бактерий, способных вызывать коррозию металла.

Для избавления от накипи необходимо провести гидропневматическую промывку системы отопления.

Сделать это самостоятельно довольно сложно, так что придётся обращаться в профильную компанию. Промывка представляет собой следующую процедуру: вода и воздух в определённых пропорциях подаются по трубопроводам под очень высоким давлением, порядка 6 атм.

Поддержание такого давления обеспечивают специальные компрессоры, они также создают импульсы, которые образуют в воде воздушные пузырьки, разрушающие наслоения на внутренних поверхностях труб. Промывка трубопроводов от накипи и ржавчины позволяет продлить срок эксплуатации системы, к тому же благодаря добавлению в промывочную смесь особых препаратов оборудование приобретает защиту от коррозии.

К сожалению, навсегда от накипи избавиться невозможно, поэтому данную процедуру обычно проводят регулярно – либо в начале, либо в конце отопительного сезона.


Ссылка по теме:


Граница разграничения ответственности

Для начала давайте разберёмся, что мы будем опрессовывать. Существует несколько вариантов подключения здания к теплосети. Первый, самый распространённый вариант, когда рядом со стеной на входе из города установлены вводные задвижки. При таком варианте границей разграничения ответственности считается фланец вводной задвижки, за всё, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает собственник здания. Соответственно, опрессовывается тепловой узел и система отопления здания.

Второй вариант, когда тепловой узел находится внутри здания, и к нему от вводных задвижек по зданию проходит внутренняя теплотрасса. При таком варианте подключения нужно уточнять, где проходит граница разграничения. В этом нам поможет «Договор на теплоснабжение», который заключается между собственником и теплоснабжающей компанией. В этом договоре есть приложение, в котором и указывается, где проходит граница разграничения.

Если границей разграничения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему отопления. Если граница разграничения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему отопления.

Манометры

Пожалуй, первое, на что обращает свое внимание инспектор при приемке опрессовки — это манометры. . Поверка манометра

Поверка манометра

Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.

После поверки на корпус манометра наносится штамп Метрологической службы.

3a244019c853240d53e6a136e3abd07d.jpg

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Знак Госстандарта. 3. Последние цифры года (здесь 2002). 4. Индивидуальный знак поверителя. 5. Шифр Метрологической службы.

Новые манометры подлежат поверке только через 18 месяцев, то есть через год после ввода в эксплуатацию. Но при проверке необходимо предоставить паспорта на эти приборы (они идут в комплекте).

Подключение манометра

7994dfa16895f435704a73700df49f5f.jpg

Манометр должен быть подключен только через трехходовой кран или шаровой кран со спускником для сброса давления. Обычные шаровые краны не идут.

89f0056014a60ce18effd4b992461c99.jpg

Трехходовые краны часто подтекают. Совет: чтобы избежать течи, перед установкой проверните несколько раз шток крана вокруг своей оси. Тем самым вы равномерно смажете шток и внутреннюю поверхность крана солидолом, который наносился при сборке.

Где должны стоять манометры

По поводу места установки манометров есть целая кипа стандартов (ДБН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление вентиляция и кондиционирование, СНиП II-35 Котельные установки). Простыми словами скажу так: манометры должны стоять до и после любого оборудования, которое может повлиять на изменение давления: на всех отходящих и проходящих трубопроводах до и после запорной арматуры, до и после регулирующего оборудования, до и после грязевиков (для контроля его состояния) и т.д.

Ещё один нюанс, на который может обратить внимание инспектор, — это номинал манометра. В тепловых пунктах должны стоять манометры номиналом до 1.6 МПа (16 бар).

Оснащение теплового узла современными приборами учета

Среди требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии Приказ 101 наличие и работоспособность приборов учета, а также отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Достоверный учет потребляемых энергоресурсов и своевременная оплата рассматриваются федеральным законодательством как эффективные способы энергосбережения.

Как показала практика, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии сделало процесс начисления платы за ресурс более прозрачным и понятным для потребителей, открыло для них необходимость и пути экономии тепла.

Многие собственники жилых и нежилых помещений в МКД пошли еще дальше: обращаются в РСО и управляющие организации с просьбой установить индивидуальные теплосчетчики. В том числе – с возможностью дистанционного снятия показаний и диспетчеризации данных в режиме реального времени.

Это позволяет каждому собственнику платить только за то тепло, которое он фактически потребил в своих помещениях, плюс расходы на ОДН. В ситуации, когда дом оборудован только общедомовым прибором учета, собственники вынуждены платить за тепло соразмерно площади принадлежащих им помещений.

4d5d6ef162a109b0a7248694eeb7c40d.jpg

Мы помогаем автоматизировать учет любых ресурсов: тепло, вода, электричество, газ.

Плюсы автоматизированной диспетчеризации для управляющей организации:

  • почасовая статистика расхода в режиме онлайн — смотрите демо личного кабинета;
  • формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода коммунальных ресурсов;
  • у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
  • подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.


Беспроводные решения для диспетчеризации ресурсов в многоквартирных домах

 

СМОТРЕТЬ РЕШЕНИЯ

 


В продолжение статьи:

Министр ЖКХ предложил убрать посредников при оплате коммунальных услуг

Элеватор

Принцип работы элеваторного узла.

Главное требование к элеваторному узлу — это промывка конуса (сопла). Диаметр отверстия в конусе 5-7 мм (рассчитывается индивидуально для каждого здания), если конус забьётся, на здание не будет поступать требуемое количество тепла.

Элеватор должен быть опломбирован. Для промывки сопла пломбу нужно снять, но, чтобы не возникло лишних вопросов, это нужно предварительно согласовать с инспектором, который будет принимать у вас опрессовку. После промывки элеватор снова пломбируется.

Часто инспектор требуют, чтобы на элеваторе висела бирочка с указанным на ней диаметром отверстия в конусе.

ПОДГОТОВКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ УСТРОЙСТВ

Подготовка систем отопления обязательно состоит из операций:

  • подготовки предохранительных, а также обратных клапанов;
  • их проверки на исправность;
  • контроля работоспособности температурного регулятора, манометров и термометров;
  • проверки исправности запорной арматуры;
  • набивки сальников;
  • проверки и ликвидации неисправностей резьбовых соединений;
  • промывки грязевиков и фильтров.

Подготовка зданий к отопительному периоду не обойдется и без диагностики исправности водомерного узла. Именно он определяет расход воды и предоставляет все данные водоканалу. Для его проверки сначала осматривается состояние всех составляющих, а потом узел проверяется на наличие дефектов и соответствие требованиям.

Строительная компания «МонтажСпецСтрой» проведет эти и другие подготовительные работы, а также составит сметы и прочую документацию по рабочим вопросам. Мы предлагаем качественные услуги профессионалов в Москве по приемлемой стоимости. Объемы и цены работ огласит специалист после выезда к клиенту.

Решив подготовить системы отопления к отопительному сезону, вы обезопасите себя от  и гарантируете теплую зиму. Для консультации и заказа услуги звоните по телефонам, указанным на сайте, или пишите на электронную почту компании.

Работы по подготовки здания к отопительному сезону
Стоимостьот 40 000 руб.
Подготовка абонентаДа
Восстановление изоляции трубопроводовДа
Маркировка запорной арматурыДа
маркировка трубопроводов систем отопления и водоснабженияДа
Проверка при необходимости замена приборов КИПаДа
Ревизия циркуляционных насосов ГВС ЦОДа
Опрессовка теплового ввода и внутренней системыДа
Сдача абонента представителю теплоснабжающей организации
с оформлением акта готовности к отопительному периоду
Да

Виды подготовительных мероприятий

Проведение профилактических работ:

  • Анализ прошлого сезона, разработка мероприятий по обнаружению и устранению неисправностей или каких-либо нарушений.
  • Издание распоряжения с подготовленным перечнем работ.
  • Нахождение и заключение договора с персоналом, выполняющим подготовку к отопительному периоду.
  • Организация подъездных путей, подготовка резервных топливных хозяйств, противопожарных защитных средств, а также произведение запаса топлива.
  • Еженедельный плановый обход объекта, с произведением профилактического обхода агрегатов, устройств, приборов, а также запорной арматуры, датчиков и насосов.
  • Проверка системы теплопункта, техобслуживание всех его механизмов.
  • Механическая чистка подогревателей;
  • Промывка гидравлическим способом трубопровода;
  • Произведение отделочных и реконструкционных мероприятий, касающихся помещения ТП, это косметический ремонт, утепление дверей, подвалов, чердаков, установка замков и так далее.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

  • Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
  • Расчет стоимости химической промывки теплообменника
  • Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
  • Расчет стоимости установки УУТЭ
  • Расчет стоимости проектирования теплового пункта
  • Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
  • Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО

Ремонтно-наладочные работы:

  • В случае обнаружения дефектов или других неполадок, а также если оборудование вызывает сомнения, производится их ремонт, замена, перенастройка приборов и устройств на другой режим или наладка предыдущего.
  • Выполнение промывочных действий, выбирая химический или гидродинамический способ.
  • Замена прокладок, сальниковых набивок в оборудовании ТП.
    • При необходимости замена изоляции, покраска трубопровода, произведение маркировки составляющих элементов в соответствии с действующей схемой.
    • Очистка или ремонт защитных элементов, грязевиков, а также фильтров.
    • Проведение испытаний, всех составляющих объекта, для своевременного обнаружения неполадок и их ликвидации перед запуском тепло пункта в эксплуатацию на осенне-зимний период. Виды испытаний:
      • гидравлические;
      • испытания на максимальную температуру теплового носителя;
      • испытания на гидравлические и тепловые потери.
      • Выполнение необходимых мероприятий по приведению в соответствующее состояние электроустановок ТП, по требованиям нормативных документов.

ЧТО ВХОДИТ В ПОДГОТОВКУ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ

Первое, что нужно сделать каждому заботливому хозяину, – промыть  отопительную систему. Это действие поможет выявить даже мелкие неисправности соединений. Промывка проводится одним из трех методов:

  1. Гидравлическая промывка. Является самой простой. Достаточно дождаться сильных дождей и создать в системе высокое давление поставки холодной воды.
  2. Гидропневматическая промывка. Под высоким давлением в систему проникает теплоноситель со сжатым воздухом. Таким образом система отопления помещения очистится от своего главного врага – известковых отложений.
  3. Химическая промывка. Здесь применяются специальные составы, эффективно растворяющие загрязнители и выводящие их наружу.

Опрессовка – это комплексное гидравлическое испытание, которое требуется не только при подготовке помещений к отопительному сезону, но и в следующих случаях:

  • после установки отопительной техники;
  • перед сдачей  в эксплуатацию;
  • по завершению капремонта;
  • после реконструкции ИТП;
  • при замене затворок/задвижек.

Похожие

c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Перечень организационно-технических мероприятий по подготовке систем…Для бесперебойного и надежного теплоснабжения в отопительный период 2014–2015 гг в срок до 01. 09. 2014г обязываем Вас выполнить…c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Перечень организационно-технических мероприятий по подготовке систем…Для бесперебойного и надежного теплоснабжения в отопительный период 2015–2016 гг в срок до 01. 09. 2015 г обязываем Вас выполнить…
c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Акт готовности котельной мбоу «Бородинской сош» к эксплуатации в…Члены комиссии – Тришин О. Н., ответственный за газовое, тепловое и электрохозяйствоa089da3a15c1c655a05765367f9618a8.png Техническое задание на проведение промывки и опрессовки местных систем…Настоящее техническое задание устанавливает порядок проведения промывки и опрессовки местных систем теплопотребления Абонентов потребителей…
a089da3a15c1c655a05765367f9618a8.png О пожаре на объектах недвижимости ООО \»Таргин крс\» в период с августа…Приложение №3 к запросу на закупку по Лоту № т-17-38 «Техобслуживание и планово-предупредительный ремонт оборудования систем пожарной…c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Об организации мероприятий по профилактике гриппа и острых респираторных…Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
a089da3a15c1c655a05765367f9618a8.png Мониторинг сми РФ по пенсионной тематике 09. 01. 2017 гЭто Федеральный закон «Об ожидаемом периоде выплаты накопительной пенсии на 2017 год». Его продолжительность теперь 240 месяцев,…c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Правила заполнения бланков единого государственного экзамена в 2017 2018 году Москва, 20187Приложение Примерный перечень часто используемых при проведении егэ документов, удостоверяющих личность 30
c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Норматив по эксплуатации жилищного фонда (жнм-2004/01) регламент…Составы мероприятий и работ по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда и связанных с ним объектов топливно-энергетического…c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Правила заполнения бланков единого государственного экзамена в 2018 году Москва, 2018Приложение Примерный перечень часто используемых при проведении егэ документов, удостоверяющих личность 24
c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png План основных мероприятий мдобу «Медведевский детский сад №4 «Ромашка»…Мдобу «Медведевский детский сад №4 «Ромашка» по вопросам гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на…c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Открытый конкурс Лот №13 -01. 2017 «Аренда транспортных средств с…Срок оказания услуг: апрель 2017 по январь 2018 (с момента заключения договора на 9 месяцев)
c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Методические рекомендации об особенностях преподавания информатики…В 2017/2018 учебном году преподавание информатики в общеобразовательных организациях Республики Крым будет осуществлятьсяc933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Администрации города СочиСочи «Обеспечение участия муниципального образования город-курорт Сочи в подготовке и проведении Кубка конфедераций в 2017 году и…
c933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций…Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 906-ппc933850d1f8fa7f5091c828ddf677a15.png В государственной программе подпрограммы не предусмотреныКраснодарского края «Обеспечение участия Краснодарского края в подготовке и проведении Кубка конфедераций в 2017 году и чемпионата…

Руководство, инструкция по применению

Инструкция, руководство по применению

Опрессовка отопления перед отопительным сезоном

Обязательным этапом подготовки котельной к отопительному сезону является проверка работоспособности запорной и регулирующей арматуры, измерительного оборудования (манометры), электрической сети, всех энергозависимых элементов. Если после промывки были выявлены неисправности, то их тоже следует устранить.

249965a632e894046d042e79b00394ea.jpg

Ручной насос для опрессовки.

После всех ремонтных работ в закрытых системах отопления обязательно нужно проводить опрессовку. Опрессовка – это проверка контура на герметичность под давлением, в полтора раза выше рабочего. Есть мастера, которые в автономную систему перед введением в эксплуатацию загоняют 15 атмосфер и держат сутки. Мы не рекомендуем так делать по следующим причинам:

  • контур от такой нагрузки становится слабее, вероятность аварии возрастает;
  • нет смысла так повышать проверочное давление, так как рабочее составляет всего 2,5 атмосферы;
  • в процессе проверки можно повредить оборудование.

Чтобы проверить автономную систему на герметичность достаточно закачать в нее 7 атмосфер и следить за показаниями манометра в течение получаса или часа. Если за это время давление осталось на прежнем уровне, значит, контур можно запускать в эксплуатацию. При первом включении нужно будет стравить воздух при помощи кранов Маевского, установленных в торцах батарей.

Как проверить насколько качественно проведена подготовка дома к зиме

По окончании работ для оценки уровня подготовки домов к зиме органы местного самоуправления проводят проверки в поселениях и городских округах.

Степень завершенности деятельности к холодному сезону во многоквартирных домах определяется уровнем соответствия требованиям Правил № 103. При этом проверяется также:

  • выполнение мероприятий по подготовке к зиме, которые проводились лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом и приобретающими энергию и теплоноситель для оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению;
  • действия лиц, которые владеют жилыми и нежилыми помещениями в здании и имеют договоры с теплоснабжающей организацией на предоставление ее услуг.

Для осуществления проверки потребителей тепловой энергии формируется комиссия, к работе которой по согласованию могут привлекаться представители:

  • жилищной инспекции и Ростехнадзора;
  • единой теплоснабжающей организации;
  • предприятия, к тепловым сетям которого подключены теплопотребляющие установки конечных клиентов.

По итогам контроля оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду, в котором указывается вывод инспектирующей комиссии относительно уровня соответствия многоквартирного дома имеющимся нормам:

  • объект готов к отопительному периоду;
  • дом будет готов к зиме после устранения неполадок, обнаруженных комиссией в ходе проверки;
  • объект не готов к отопительному сезону.

Оригинал акта проверки отправляется на хранение в администрацию муниципального образования, копии предоставляются ТСЖ, управляющей компании, ЖСК или собственникам дома. Документ должен быть утвержден комиссией и сдан до 15 сентября.

Во время проведения подготовки домов к зиме важно обеспечить стабильную работу смотровых колодцев дворовой сети, канализационных и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, который проложен в подвале. . По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением

После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки.

По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением. После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки.

Если Вы не нашли нужную информацию, спросите наших экспертов в

Подготовка дома к зиме ипроверка отопительных систем

Из-за особенностей географического положения отопительный сезон в России является достаточно длительным. В соответствии со СНИП 23-01-99 продолжительность этого периода во многом зависит от того, о какой климатической зоне идет речь, и является важным показателем для централизованных отопительных систем. К примеру, в северных широтах жилые дома и здания общественного назначения обогреваются в течение 7 и более месяцев в году, что влечет за собой значительные расходы. Данный факт предопределен особенностями погодных условий в этих районах.

Расходы на теплообеспечение состоят из:
  • оплаты за поставку энергоносителей;
  • затрат на обслуживание системы, в том числе на проведение работ по ремонту и консервации теплосетей в межотопительный период.

Подготовка дома к зиме предполагает проведение мероприятий не только технического, но и организационного характера. Владельцы квартир и зданий, оснащенных индивидуальными теплогенераторами, проводят эти работы своими силами.

Правила подготовки тепловых предприятий к отопительному сезону устанавливаются местными органами государственной власти и подлежат обязательному исполнению всеми учреждениями ЖКХ и прочими организациями, которые несут ответственность за исправность систем. В ходе этих работ проводится осмотр и испытание следующих объектов:

  • котельные;
  • местные теплоцентрали;
  • внутренние и наружные теплосети.

Чтобы профилактические и эксплуатационные работы систем теплоснабжения проводились по единому алгоритму, профильным министерством были разработаны правила подготовки к отопительному периоду и оценки готовности к подаче тепла. Они определяют порядок проведения проверок на местах, а также список государственных органов, ответственных за их выполнение.

Собственники автономных систем отопления жилых и производственных объектов самостоятельно определяют дату начала отопительного сезона, отталкиваясь от климатических особенностей региона и текущих погодных условий. Зачастую в таких зданиях обогрев включают раньше, чем в тех домах, обслуживание которых осуществляют управляющие компании и ЖКХ.

Отключение систем отопления, согласно действующим правилам, производится тогда, когда в течение 7 дней подряд среднесуточная температура за окном выше 8 градусов тепла. Если данный параметр снижается, обогрев домов должен быть возобновлен. В условиях индивидуального теплоснабжения вопрос о прекращении подачи решается каждым собственником дома либо квартиры самостоятельно, что дает возможность существенно экономить на оплате энергоносителей.

Чтобы свести к минимуму отрицательное воздействие воды на элементы отопительной сети, по окончании зимнего сезона принимают меры по консервации теплоснабжающего оборудования на летний период. При этом:

  1. тщательно осматривают все части системы теплоснабжения, выявляют неисправности;
  2. из сети сливают теплоноситель, после чего устраняют обнаруженные повреждения;
  3. проверяют исправность автоматических линий управления циркуляционного насоса, нагревательного котла и других узлов системы. При необходимости отдельные механизмы ремонтируют либо заменяют;
  4. после завершения ремонтных работ систему заполняют теплоносителем.

Своевременное проведение таких мероприятий позволит качественно подготовить дом к зиме и обеспечить сохранность оборудования. На некоторых участках системы предусмотрены запорные вентили, которые служат для удаления воздушных пробок.

Стандартный алгоритм проведения подготовки дома к зиме отражается в соответствующей инструкции, воспользовавшись которой каждый владелец жилья может проделать требуемую работу к отопительному сезону самостоятельно с минимальными затратами. По этому регламенту оставлять систему на долгое время без теплоносителя запрещено, ведь высушить трубы изнутри невозможно, из-за чего металлические элементы конструкции могут пострадать от коррозии.

Обзор документа


Установлено, как оценивается готовность к отопительному сезону.

В этих целях проводятся проверки. В отношении муниципальных образований их осуществляет Ростехнадзор, по теплоснабжающим и теплосетевым организациям — органы местного самоуправления поселений/городских округов. Последние также контролируют потребителей теплоэнергии. Установлено, кто попадает в эту категорию.

Регламентировано, как проводится проверка.

Так, контрольные мероприятия осуществляет специальная комиссия, образованная указанными выше органами. При проверке потребителей в состав комиссии могут быть включены представители единой теплоснабжающей организации, а также той, к тепловым сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки.

Проверка проводится в соответствии с утвержденной программой. При этом члены комиссии могут не только знакомиться с документами, но и осматривать объекты проверки.

Установлены требования, проверяемые в отношении муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей теплоэнергии.

Например, в отношении теплоснабжающих и теплосетевых организаций проверяют наличие соглашения об управлении системой теплоснабжения, готовность к выполнению графика тепловых нагрузок, функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб

Также внимание уделяют качеству теплоносителей, обеспечению безаварийной работы объектов, организации коммерческого учета приобретаемой и реализуемой теплоэнергии и др.

Проверка закрывается актом (утверждена его форма). При наличии замечаний к нему прилагается перечень нарушений, которые требуется устранить.

Лицам, к которым нет претензий, а также тем, кто вовремя устранил нарушения, выдается паспорт готовности к отопительному сезону. Срок — 15 дней (но не позднее 15 сентября — для потребителей теплоэнергии, 1 ноября — для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, 15 ноября — для муниципальных образований).

Утверждены критерии надежности теплоснабжения с учетом климатических условий.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Что необходимо делать собственникам частного дома

Не все люди в нашей стране живут в многоквартирных домах. Собственникам частного дома необходимо самостоятельно проводить подготовительные работы. Они заключаются не только в закупке топлива для функционирования системы отопления, но и в обеспечении работоспособности инженерных сетей.

Владельцу частного дома необходимо провести следующие работы:

  1. Найти все источники потерь тепла. Эти уязвимые места необходимо утеплить любыми доступными способами. Наибольшее количество тепла отдают стены, поэтому им нужно уделить большее внимание.
  2. В летние лета понаблюдайте за стенами – если они становятся влажными сверху, то обратите внимание на чердачное помещение. В случае когда стены намокают снизу – необходимо проверить гидроизоляцию фундамента. Сами стены можно утеплить теплой штукатуркой (для кирпичного дома) или плитами утеплителя, которые скрываются гипсокартонными стенами.
  3. Проведите собственные испытания системы отопления, если она смонтирована в доме. Если помещения обогреваются простой русской печью, то необходимо провести ее текущий ремонт.
  4. Проверьте вентиляцию и дымоход. Если тяга недостаточная, то необходимо прочистить эти коммуникации.
  5. При использовании отопительного котла в летнее время нужно сделать его профилактический осмотр и проверку работоспособности. Большинство современных моделей работает с использованием антифриза – закупите этот расходный материал. Для осмотра пригласите специалиста, который составит акт найденных неисправностей и уязвимых мест котла.
  6. Трубы водоснабжения, проходящие по холодными помещениям, необходимо утеплить минеральной ватой. Если часть труб повреждена, то их нужно заменить на новые. Проверьте работоспособность всех кранов, задвижек.
  7. Проведите проверку системы подачи электроэнергии, проведите ее текущий ремонт. Если в вашем районе часто отключают электроэнергию, задумайтесь об альтернативном источнике питания – генераторе. Сделайте запас топливо для него.

Читайте также: Подгтовка к отопительному сезону в этом году

В частном доме только хозяин несет ответственность за то, как пройдет отопительный сезон. Он же устанавливает его сроки.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

Рекомендации по подготовке к отопительному сезону включают в себя десятки мероприятий:

  • устранение трещин и дыр в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах их стыковки друг с другом, окнами или дверьми;
  • восстановление штукатурного покрытия, кровли и т.п.;
  • приведение в порядок технических помещений;
  • проверка целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов;
  • проведение пробных топок центрального отопления и печей;
  • обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков;
  • проверка качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя;
  • проверка работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.

На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.

4b0bac297132f662e49a6e25f6bc1395.jpg

План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя ряд организационных мероприятий:

  • переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;
  • инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников;
  • проведение технического осмотра и обслуживания автотранспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря;
  • подготовка или восстановление схем внутридомовых инженерных систем;
  • проведение ревизии тепловых узлов, работоспособности приборов учета (с заменой, при необходимости), удостоверение в целостности пломб.

Кроме этого, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать иные требования Правил 103:

  • степень готовности теплопотребляющих установок к работе и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсоснабжения;
  • отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию, теплоноситель;

 

87787885fe601a45a4e64988a1d09d66.jpgd713a7a8862ee31fa4a2e3e38508482b.png

Основной проблемой в подготовке к отопительному сезону остается высочайший уровень задолженности потребителей за поставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов приходятся долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

 

В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации возлагаются на собственников жилых помещений многоквартирного дома (в случае непосредственного управления) или ТСЖ и управляющие компании. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки к отопительному сезону 2017-2018 теплосетевого хозяйства, контроль за ним будет возложен на новые структуры – единые теплоснабжающие организации (ETO).

31 июля 2017 года Президент Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, который получил народное название «Закон об «альтернативной котельной» изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление предельного уровня цены на теплоноситель, которая получила название «альтернативной котельной». Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости одной гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители захотят построить собственную (альтернативную) котельную.

fc7b3bed6304dd3c3f5ec6c2ebfe0b5c.jpg

Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.

Как готовятся в Москве к отопительному сезону

Мэрии каждого города стараются следить за коммунальщиками и устанавливать им жесткие сроки выполнения ремонтных работ. В Москве последним днем подготовки было назначено 25 августа. В течение всего лета порядок выполнения работ контролируется сотрудниками мэрии. Как и в каждом городе, в столице развернут специальный штаб, который сформирован Департаментом коммунального хозяйства. Помощь в работе этой коммунальной организации осуществляют сотрудники Управляющих компаний, органов исполнительной власти и отраслевых предприятий.

В планах подготовки к зиме 2018 года в Москве значатся:

  • гидравлические испытания теплообменников и трубопроводов;
  • реконструкция и ремонт теплосетей (всего за лето планировалось отреставрировать 89 километров трубопроводов);
  • ликвидация десяти байпасов;
  • проверка работоспособности электроподстанций (при необходимости работоспособность их восстанавливается);
  • реконструкция и капитальный ремонт электросети (план на 2018 год – проведение работ на участках длиной почти 10 тысяч километров);
  • работы над реконструкцией сетевых инфраструктур.

Читайте также:

В столице контролируют выполнение мероприятий не только ответственные лица коммунальных служб, но и работники прокуратуры. Согласно отчетам специалистов разных ведомств, планы были выполнены на 70%. Например, было завезено достаточное количество топлива.

Методические рекомендации о порядке подготовки к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства в Московской области

1. Общие положения

2. Организация подготовки к отопительному периоду

3. Представление информации о готовности к отопительному периоду

Приложение N 1 к Рекомендациям. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищно-коммунальной сфере и устанавливающих требования к эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса

Приложение N 2 к Рекомендациям. Акт общего осмотра

          Акт общего осмотра

Приложение N 3 к Рекомендациям. Акт общего осмотра многоквартирного дома

          Акт общего осмотра многоквартирного дома

Приложение N 4 к Рекомендациям. Комплексный план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы

          КОМПЛЕКСНЫЙ ПЛАН мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы

 Московской области к отопительному периоду 20__/20__ г.

Приложение N 5 к Рекомендациям. Рекомендуемые нормы резерва материально-технических ресурсов и оборудования для оперативного устранения неисправностей и аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Московской области

Приложение N 6 к Рекомендациям. Примерный перечень работ с повышенной опасностью

Приложение N 7 к Рекомендациям. Наряд-допуск на производство работ с повышенной опасностью

          Наряд-допуск N ___ на производство работ с повышенной опасностью

Приложение N 8 к Рекомендациям. Сроки выполнения работ по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы и коммунальной энергетики к отопительному периоду

Приложение N 9 к Рекомендациям. Акт гидравлического испытания трубопроводов тепловых сетей

          АКТ гидравлического испытания трубопроводов тепловых сетей

Приложение N 10 к Рекомендациям. Перечень тем противоаварийных тренировок на оборудовании коммунальных сооружений

Приложение N 11 к Рекомендациям. Акт по результатам проведения пробной топки на системах теплоснабжения

          АКТ по результатам проведения пробной топки на системах теплоснабжения

Приложение N 12 к Рекомендациям. Реестр актов проведения пробных топок теплоснабжающими организациями муниципальных образований Московской области

          РЕЕСТР актов проведения пробных топок теплоснабжающими организациями муниципальных образований Московской области в 20 __году

Приложение N 13 к Рекомендациям. Акт проверки готовности внутренних систем теплоснабжения объекта к отопительному периоду

          АКТ проверки готовности внутренних систем теплоснабжения объекта к отопительному периоду

Приложение N 14 к Рекомендациям. Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях

ПАСПОРТ готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

Приложение N 15 к Рекомендациям. Форма протокола аттестационной комиссии

Приложение N 16 к Рекомендациям. Форма удостоверения об аттестации

Приложение N 17 к Рекомендациям. Акт готовности электро-, теплоснабжающей организации к работе в отопительный период

          АКТ готовности электро-, теплоснабжающей организации к работе в отопительный период 20__-20__ гг.

Приложение N 18 к Рекомендациям. Паспорт готовности электро-, теплоснабжающей организации к работе в отопительный период

Приложение N 19 к Рекомендациям. Условия (критерии) готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду

Приложение N 20 к Рекомендациям. Акт проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства

          АКТ проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства __________________________________ Московской области

 к отопительному периоду 20__-20__ гг.

Приложение N 21 к Рекомендациям. Справка о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства Московской области

          СПРАВКА о готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства ______________________________________________________ Московской области

 к отопительному периоду 20__-20__ гг.

Начало работ

Российская Федерация включает в себя множество субъектов, располагающихся в самых разных климатических условиях. В зависимости от конкретного региона отопительный период 2017-2018 года будет запущен в разное время. Кроме того, специалисты принимают в расчет сезонные особенности, так как погодные условия даже в одном регионе могут сильно меняться из года в год.

e04dc9b00c31e57b311f2a71b6d82946.jpg

То же самое касается и подготовительных работ, так как их сроки находятся в прямой зависимости от запуска отопительных систем. Тем не менее, законодательно установлены определенные временные рамки, в которые все работы должны укладываться:

  • 10 марта. До этого срока должны быть начаты тестовые работы по гидравлическим испытаниям теплообменных систем;
  • 12 марта. На эту дату назначено начало испытаний тепловых магистралей и отопительных станций;
  • 25 мая. К этой дате должны быть закончены все ремонтные и иные подготовительные работы;
  • 15 октября. Последний день, когда допускается начать отопление домов и зданий социальной инфраструктуры. В исключительных случаях для отдельных помещений этот срок может быть продлен на две недели.

Однако предельный срок запуска работы тепловых магистралей остается неизменным — это 15 октября 2017 года. Отопительный сезон продлится до весны 2018 года. Конкретная дата отключения отопления также зависит от погодных условий. Плановые работы по отключению отопительных систем начнутся в апреле и могут продлиться весь месяц.

f1bcdac245572f55682b9b0501fd41d8.jpg

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону включает следующий комплекс работ

  • Промывка системы отопления от отложений.

    Выполняется несколькими способами:

    • Гидропневматическая промывка — производится с помощью компрессора. В поток воды впрыскивается воздух под давлением в 6 атм. Полученная водовоздушная смесь очищает систему отопления от ила и прочих загрязнений.
    • Химпромывка — осуществляется с помощью химического реагента (кислотного или щелочного). В систему заливается реагент и с помощью специальной установки устанавливается на циркуляцию.
  • Опрессовка системы отопления.Данные работы необходимо проводить сразу же после окончания отопительного сезона, дабы выявить слабые места в системе отопления объекта. В процессе опрессовки специальным оборудованием повышают давление на разных узлах системы. Те элементы, которые дадут течь или не выдержать повышенного давления, требуют замены на новые.
  • Химическая промывка теплообменников.

    Существует 2 способа промывки — разборная и безразборная.

    Разборная промывка включает разбор теплообменника на составляющие элементы (пластины). Пластины погружают в специальный химический реагент, очищают, промывают и собирают теплообменник обратно.

    При безразборной промывке к теплообменнику подключают специальное оборудование, которое циркулирует специальный химреагент для очистки пластин от отложений. Данный метод помогает постоянно поддерживать одно и тоже значение теплоотдачи теплообменника.

    Метод разборной промывки более качественный, но стоимость такой промывки в разы превышает безразборную.

  • Опрессовка ввода.

    Работы проводятся для того, чтобы в случае аварии в тепловом узле, можно было перекрыть вводные задвижки и локализовать аварию. Вводные задвижки также опрессовываются с помощью специального оборудования повышенным давлением воды. Для реализации данных работ необходимо приглашать мастера сетей. Контакты мастера можно уточнить у инспектора.

  • Осмотр и проверка состояния теплового пункта.

    В помещении теплового пункта не должно быть никаких посторонних предметов. Изоляция трубопровода должна быть целой, без разрывов и повреждений. Трубопровод и запорная арматура должна быть окрашена, без следов подтеков и ржавчины. На трубопроводе должна быть цветная разметка, обозначающая направление потоков и характеристики воды (подготовленный теплоноситель на вводе, подготовленный теплоноситель после водоподогревателя, горячая вода, холодная вода, подогретая вода на вводе в систему отопления). На запорной арматуре, водоподогревателях, насосах должны висеть бирки с номерами (должны соответствовать номерам, указанным в принципиальной схеме) и характеристиками.

    Все манометры, находящиеся в тепловом пункте должны раз в год проходить поверку и калибровку. По прохождению поверки выдается поверочная ведомость и манометры маркируются специальными штампами.

  • Документация.

    В тепловом пункте должен висеть стенд с принципиальной схемой теплового пункта, разводящая схема системы отопления по стоякам.

    С полным списком обязательной документации на объекте вы можете ознакомиться .

Популярные метки

  • Абрамовка
  • Абрамцево
  • Авдеево
  • Авдотьино
  • Авсюнино
  • Акатьево
  • Алабино
  • Алабушево
  • Александрово
  • Алексино
  • Алпатьево
  • Алферьево
  • Андреевка
  • Астапово
  • Атепцево
  • Афанасовка
  • Ашитково
  • Ашукино
  • Бабенки
  • Бакшеево
  • Барабаново
  • Барановское
  • Барвиха
  • Барвиха Санаторий
  • Барыбино
  • Барынино
  • Белоозерский
  • Белоомут
  • Белые Колодези
  • Белые Столбы
  • Белый Раст
  • Беляная Гора
  • Березка Дом отдыха
  • Березняки
  • Биорки
  • Бирево
  • Бисерово
  • Бобково
  • Богатищево
  • Болычево
  • Большие Вяземы
  • Большие Дворы
  • Большое Алексеевское
  • Большое Гридино
  • Большое Грызлово
  • Борисово
  • Боровково
  • Бородино
  • Бортниково
  • Ботово
  • Бояркино
  • Братовщина
  • Бронницы
  • Буденовец
  • Бужаниново
  • Бужарово
  • Буньково
  • Бунятино
  • Бурцево
  • Васькино
  • Великий Двор
  • Вельяминово
  • Вербилки
  • Веселево
  • Вишняковские Дачи
  • Водоснабжение
  • Водоснабжение дома
  • Водяное отопление
  • Вождь Пролетариата
  • Волково
  • Волоколамск
  • Волченки
  • Воробьево
  • Вороново
  • Воскресенск
  • Востряково
  • Высоковск
  • Вышегород
  • Ганусово
  • Гарь-Покровское
  • Гидроузла Поселок
  • Глубокое
  • Голицыно
  • Головково
  • Горбово
  • Горетово
  • Горки-Коломенские
  • Горловка
  • Городище
  • Горшково
  • Гришино
  • Губино
  • Давыдково
  • Давыдово
  • Дарищи
  • Дашковка
  • Дворики
  • Деденево
  • Дединово
  • Демихово
  • Денежниково
  • Деньково
  • Дмитров
  • Дмитрово
  • Домодедово
  • Донино
  • Дорохово
  • Дрезна
  • Дубки
  • Дубнево
  • Дубровицы
  • Дурыкино
  • Духанино
  • Дютьково
  • Евсеево
  • Елгозино
  • Елизарово
  • Ельдигино
  • Ерново
  • Ершово
  • Ефремовская
  • Жаворонки
  • Житнево
  • Журавна
  • Заветы Ильича
  • Заворово
  • Загорские Дали
  • Закубежье
  • Заовражье
  • Запрудня
  • Зарайск
  • Заря Коммунизма
  • Захарово
  • Зверосовхоз
  • Зеленая Роща
  • Зеленоградский
  • Зеленый
  • Зендиково
  • Знамя Октября
  • Зыково
  • Ивакино
  • Ивановка
  • Ильинский
  • Ильинский Погост
  • Ильинское
  • Ильинское-Теряевское
  • Ильинское-Усово
  • Ильинское-Ярополецкое
  • Индустрия
  • Истра
  • Кабаново
  • Калининец
  • Калистово
  • Каменское
  • Каринское
  • Кашино
  • Кашира
  • Клеменово
  • Клементьево
  • Клемово Совхоз
  • Кленово
  • Клин
  • Клязьма
  • Княжево
  • Кокино
  • Кокошкино
  • Колычево
  • Колюбакино
  • Конобеево
  • Корыстово
  • Костомарово
  • Косяево
  • Котельная дома
  • Кошелево
  • Красная Гора
  • Красная Заря
  • Красная Пойма
  • Красновидово
  • Краснозаводск
  • Красный Ткач
  • Красный Холм
  • Кратово
  • Кривандино
  • Крутое
  • Кузьмино
  • Куровское
  • Куртино
  • Курьяново
  • Ладыгино
  • Леньково
  • Леонтьево
  • Лесное Озеро
  • Летний отдых
  • Летуново
  • Ликино-Дулево
  • Липино
  • Липицы
  • Литвиново
  • Логиново
  • Лоза
  • Лопатинский
  • Луговой Поселок
  • Лужники
  • Лукерьино
  • Лукино
  • Лукошкино
  • Лукьяново
  • Лунев
  • Лыткино
  • Лыщиково
  • Львовский
  • Любучаны
  • Макеево
  • Макшеево
  • Малая Дубна
  • Маливо
  • Малышево
  • Мамонтовка
  • Мамонтово
  • Манихино
  • Мансурово
  • Марушкино
  • Марфин Брод
  • Мендюкино
  • Мещерино
  • Мещерское
  • Мир Совхоз
  • Мисцево
  • Мисцево-Куровское
  • Митякино
  • Михайловское
  • Мишеронский
  • Мишутино
  • Можайск
  • Молодежный
  • Монтаж отопления
  • Москвич
  • Мостовик
  • Мураново
  • Муханово
  • Назарьево
  • Наро-Фоминск
  • Нарский
  • Нарынка
  • Нахабино
  • Некрасовский
  • Нелидово
  • Непецино
  • Нерастанное
  • Нижнее Хорошево
  • Никитское
  • Николо-Кропотки
  • Никольское-Гагарино
  • Никоновское
  • Новая Деревня
  • Новая Ольховка
  • Новобратцевский
  • Новоегорий
  • Новозагарье
  • Новопетровское
  • Новостройка
  • Новохаритоново
  • Новый Быт
  • Ногинск
  • Обухово
  • Одинцово-Вахромеево
  • Озерецкое
  • Озеро Белое Санаторий
  • Озеры
  • Ольгово
  • Ольявидово
  • Онуфриево
  • Опалиха
  • Орехово-Зуево
  • Орудьево
  • Осаново-Дубовое
  • Осташево
  • Отопление
  • Отопление дачи
  • Отопление дома
  • Павловская Слобода
  • Павловский Посад
  • Первомайское
  • Перхушково
  • Петрово
  • Печерники
  • Пирочи
  • Поварово
  • Подмосковье Санаторий
  • Подольск
  • Подосинки
  • Подхожее
  • Подъячево
  • Покровка
  • Покровское-Шереметьево
  • Полбино
  • Полуряденки
  • Полушкино
  • Поминово
  • Поречье
  • Поречье Санаторий
  • Починки
  • Правдинский
  • Привокзальный
  • Приволье
  • Приокск
  • Продажа оборудования
  • Пролетарский
  • Протекино
  • Псарьки
  • Птичное
  • Пустоша
  • Пушкино
  • Пышелицы
  • Радовицкий
  • Радужный
  • Раменки
  • Раменское
  • Рассудово
  • Рахманово
  • Редькино
  • Ремонт отопления
  • Речицы
  • Решетниково
  • Решоткино
  • Ржавки
  • Рогачево
  • Родники
  • Руза
  • Рыбное
  • Рязаново
  • Саввинская Слобода
  • Сватково
  • Селково
  • Селятино
  • Семеново
  • Семхоз
  • Сенеж
  • Сенницы
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Симбухово
  • Синичино
  • Ситне-Щелканово
  • Скоропусковский
  • Слобода
  • Сменки
  • Снегири
  • Соболево
  • Соколова Пустынь
  • Сокольниково
  • Солнечногорск
  • Сосновка
  • Софрино
  • Спасс
  • Спасс-Заулок
  • Спутник
  • Старая Купавна
  • Старая Руза
  • Старая Ситня
  • Стариково
  • Старый Городок
  • Стегачево
  • Степановское
  • Степанцево
  • Степанщино
  • Стоимость отопления
  • Столбовая
  • Стремилово
  • Струпна
  • Ступино
  • Судниково
  • Сычево
  • Талдом
  • Тарасково
  • Тарбушево
  • Татариново
  • Таширово
  • Темпы
  • Теряево
  • Тимонино
  • Тишково
  • Толстяково
  • Топканово
  • Торгашино
  • Тропарево
  • Трудовая
  • Туголесский Бор
  • Туменское
  • Тучково
  • Тютьково
  • Уваровка
  • Ударный
  • Удельная
  • Узуново
  • Ульянино
  • Фабрика
  • Федорцово
  • Федосьино
  • Федюково
  • Фрязево
  • Харлампеево
  • Хатунь
  • Холщевики
  • Хотьково
  • Хрипань
  • Цветковский Совхоз
  • Чемодурово
  • Черкизово
  • Чернево
  • Черноголовка
  • Черусти
  • Чисмена
  • Чурилково
  • Шаликово
  • Шатура
  • Шатурторф
  • Шеино
  • Шестаково
  • Шубино
  • Шугарово
  • Шустиково
  • Электрогорск
  • Электроугли

Система работы по нарядам

5.1. Организационные
мероприятия, обеспечивающие безопасность
работ при ремонте оборудования.

Оформление работ
по нарядам и распоряжениям. Допуск к
работе. Надзор во время работы.

Перевод на другое
рабочее место. Оформление перерывов в
работе. Оформление окончания в работы.

5.2 Время действия
наряда.

2.1.4. Время
действия наряда определяет выдающий
наряд, но не более чем на срок, утвержденный
графиком

ремонта
оборудования.

5.3. Перечень
работ выполняемых по наряду.

2.1.5. По нарядам
выполняются следующие работы:

— ремонт
теплопотребляющих установок,

— ремонт вращающихся
механизмов,

— огневые работы
на оборудовании, в зоне действующего
оборудования и в

производственных
помещениях,

— установка и
снятие заглушек на трубопроводах (кроме
трубопроводов воды с

температурой ниже
450С),

— ремонт грузоподъемных
машин (кроме колесных и гусеничных
самоходных),

крановых тележек,
подкрановых путей,

— монтаж и демонтаж
оборудования,

— врезка гильз и
штуцеров для приборов, установка и
снятие измерительных

диафрагм и
расходомеров,

— ремонт трубопроводов
и арматуры без снятия ее с трубопроводов,
ремонт и

замена импульсных
линий,

— вывод теплопроводов
в ремонт,

— гидропневматическая
промывка трубопроводов;

— испытание тепловой
сети на расчетное давление и расчетную
температуру

теплоносителя,

— работы в местах,
опасных в отношении загазованности и
поражения

электрическим
током и с ограниченным временем
пребывания,

— работы в камерах,
колодцах, аппаратах, резервуарах, баках,
коллекторах,

туннелях,
трубопроводах, каналах,

— химическая очистка
оборудования,

— нанесение
антикоррозийных покрытий,

— теплоизоляционные
работы,

— сборка и разборка
лесов и крепление стенок траншей,
котлованов,

— земляные работы
в зоне расположения подземных коммуникаций,
ремонт

сооружений и
зданий.

Билет №2

Стоимость подготовки теплового пункта к отопительному сезону

Подготовка ИТП, ЦТП к отопительному сезонуСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 15 000 руб
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 17 000 руб
Зависимая система отопления + горячее водоснабжениеот 20 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зонаот 22 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоныот 25 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона + вентиляцияот 27 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны + вентиляцияот 30 000 руб

57a40371529c99c5e2d1b30033551e09.pngOn-line калькулятор

ccb7e3dbd08c780e80a33b7233ce95bc.pngЗаказать расчет стоимости

fb856851e531ae22c1159cb1d81ed918.pngПерезвоните мне

Кто осуществляет подготовительные мероприятия и требования к подрядчикам

  • Подготовку объекта к сезону включения отопления, осуществляют сотрудники специальных или теплоснабжающих организаций, специализирующиеся на выполнение такого типа работ.
  • Бригада должна быть из двух и более человек, во главе с бригадиром.
  • Перед проведением подготовительных работ персонал должен пройти инструктаж по технике безопасности.
  • Строго должен соблюдать инструкции по эксплуатации, во время обслуживания участка.

Какие данные фиксируются в актах

Также перед запуском , должно быть, проверено и зафиксировано при помощи актов такие данные:

  • состояние тепло сетей абонентов;
  • состояние утеплений жилых или общественных зданий;
  • выполнен ли весь объем ремонтных работ ранее утвержденный;
  • состояние оборудования ТП, трубопровода, запорной арматуры и теплоизоляции;
  • наличие измерительных, вычислительных приборов и устройств, а также их состояние;
  • наличие технической документации, которая нужна обслуживающему персоналу при проведении проверок и осмотров, это паспорта, инструкции по эксплуатации, принципиальные схемы;
  • плотность непосредственно оборудования тепловых пунктов.

Места установки воздухоотделителей

Каждая закрытая отопительная система должна быть оборудована автоматическим воздухоотделителем. Такие устройства предназначены для удаления воздуха из системы во время её наполнения и эксплуатации, а также для подачи 8 неё воздуха при спуске теплоносителя. В идеальном варианте воздухоотделители монтируют во всех возможных местах системы, таких как:

  • котёл;
  • распределители (коллекторы) – воздухоотделители местные;
  • радиаторы – воздухоотделители ручные;
  • стояки – воздухоотделители стояков, устанавливаемые в самых высоких точках.

Расположение ручных и автоматических воздухоотделителей в двухконтурной системе отопления:

67c8074e5601f77c60a252e2be536d06.jpg

1. Автоматические воздухоотделители.
2. Стояк. 3. Радиаторы. 4. «Прямой»
распределитель (коллектор). 5. Насос со встроенным воздухоотделителем. 6. Котёл. 7. Ручные воздухоотделители. 8. «Обратный» распределитель (коллектор)

Автор Алексей Вишняк

d8b450db53bb5832488cc2f28c09d9e0.gif

Реклама

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Профилактика и уход за отопительной системой – как и что делать Как ухаживать и привести в…

Теплоноситель для отопления – чем заменить воду в системе Выбираем теплоноситель для систем отопления…

Как увлажнить воздух в доме, квартире, комнате – доступные “самодельные” способы КАК МОЖНО УВЛАЖНИТЬ ВОЗДУХ В…

Разница в видах циркуляции, отопление открытого и закрытого типа РАЗВОДКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ – СОВЕТЫ…

Замена воды на пропиленгликоль в системе отопления
Пропиленгликоль как теплоноситель в системе…

Устройство воздушного отопления и его составляющие Отопление воздухом – что это…

Двухтрубная отопительная система в дачном доме своими руками
Отопление дачи двухтрубной системой отопленияВ…

Подпишитесь на обновления в наших группах.

Будем друзьями!


Своими руками Ремонт и дизайн Внутренняя отделка Правильная подготовка отопительной системы к отопительному же сезону

Запорная арматура

Запорная арматура должна выполнять свою основную функцию — перекрывать поток теплоносителя. Если на тепловом узле есть задвижки, которые «не держат», их нужно заменить. Разные участки системы опрессовываются под разным давлением, и если в схеме присутствует неработающая задвижка, она себя обязательно проявит.

Маркировка арматуры

В идеале всё должно выглядеть так: в тепловом пункте должна находиться схема, отображающая пронумерованные и обозначенные подводящие и отводящие трубопроводы, запорную и регулирующую арматуру, спускные и дренажные устройства. Схема должна соответствовать состоянию системы на настоящий момент, то есть, если в системе были внесены изменения, они должны быть отображены на схеме.

На всех вышеперечисленных устройствах должны быть бирочки с обозначениями, соответствующими обозначениям в схеме (1,2 — запорная арматура на подающем и отводящем трубопроводе, t1 и t2 — термометры, P1 и Р2 — манометры, и т.д.).

280e0ee877b7953591ab7f4f49a92c3e.jpg

На практике в небольших тепловых пунктах инспекторы не всегда на этом акцентируют внимание. Главное, чтобы было понятно, что куда идёт, например: «подача на левое крыло», «обратка с правого крыла», «подача на вентиляцию» и т.п

Но если всё будет «по феншую» — это дополнительный плюс.

Ревизия клиновых задвижек

Клиновые задвижки старого образца требуют дополнительного внимания в процессе эксплуатации.

 

927eff0694c2b027c6078d14f921dca7.jpg

Устройство клиновой задвижки: 1 — клин, 2 — крышка, 3 — маховик, 4 — седло, 5 — корпус, 6 — кольцо уплотнительное, 7 — шпиндель, 8 — втулка резьбовая, 9 — втулка, 10 — стойка, 11 — фланец сальника, 12 — сальниковое уплотнение из терморасширенного графита.

В таких задвижках в обязательном порядке каждый год нужно производить набивку сальника. И в течение года, при возникновении течи из сальника, необходимо поджимать фланец. Если этого не делать задвижка придёт в негодность.

Для замены сальниковой набивки нужно раскрутить гайки на накидных болтах, поднять фланец, извлечь старое сальниковое уплотнение и набить новое. Уплотнение наматывается кольцами вокруг шпинделя и прижимается фланцем.

При затягивании фланца нужно быть осторожным: если переусердствовать, чугунный фланец может лопнуть, а его замена весьма проблематична, на практике легче поменять задвижку полностью.

На задвижке не должно быть признаков ржавчины. Корпус должен быть выкрашен в чёрный цвет, маховик в красный, а выдвижной шпиндель должен быть смазан солидолом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Константин Корепов
Константин Корепов / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Тепло Проект
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

3 + 2 =

Adblock
detector