В холодном климате наружное утепление стен квартиры в панельном доме становится залогом здоровья проживающих в ней людей. Понесенные затраты будут оправданы при условии подбора качественных материалов, и выполнении технических регламентов при утеплении.
Допустимость самостоятельного утепление наружных стен квартиры
Корректно выполненные работы по утеплению квартиры снаружи помогут избежать потерь тепла и снизить расходы во время эксплуатации. Поэтому, вызов специалистов для проведения монтажных работ окупится в самые короткие сроки, а заказчик избавится от тяжелой физической работы.
Если хозяин жилья хочет самостоятельно утеплить стену квартиры снаружи, расположенную на нижнем этаже дома, и он имеет на это разрешение, он сможет это сделать либо изнутри помещения, либо снаружи. В любом случае, выполнить качественную работу своими руками можно только при условии, что мастер имеет специальные навыки.
Важно! Во время работы необходимо соблюдать правила пожарной безопасности и положений по технике безопасности в строительстве.
Утепление внешних стен квартиры, находящейся на высоте выше 5 м, должно выполняться лицами, прошедшими медицинское освидетельствование, специальное обучение и инструктаж по ТБ. Исполнители должны иметь снаряжение промышленных альпинистов, соответствующее выполняемой работе. Работы на фасадах многоэтажек могут проводиться с использованием строительных лесов.
Преимущества утепления внешней части квартиры
При выборе того или иного вида теплоизоляции учитывают, что эффективность наружных и внутренних работ отличается.
Внутреннее утепление
Термоизолирование внутренних стен квартиры выполнить проще и удобнее, но используют этот прием не слишком часто, так как:
- Термопанели отделят помещение от стены, но сама конструкция останется холодной;
- Под утеплителем будет скапливаться влага, что приведет к намоканию внутренних поверхностей и образованию плесени.
В результате утеплитель выполнит свою функцию с недостаточной эффективностью – стена квартиры в холод будет намокать и промерзать, в жару – перегреваться.
Наружное утепление
Утепление квартир снаружи дома позволит защитить жилье от:
- Осадков;
- Резких температурных колебаний;
- Холодного ветра
При этом, зимой уменьшаются теплопотери, летом – увеличивается тепловое сопротивление, улучшается звукоизоляция. Влага не сможет проникнуть через правильно подобранный термоизолирующий материал, так как она будет испаряться с его поверхности. На поверхности стены под термоизоляцией не будет образовываться конденсат.
Важно! Появление влаги в теле ограждающей конструкции называется «точкой росы», когда температура в толще утеплителя проходит сквозь нулевую отметку.
Получение разрешительных документов
В различных регионах России действуют свои правила по проведению работ на стенах многоэтажек. Но в большинстве случаев местные власти могут разрешить утеплять стену квартиры снаружи, если будет доказано, что без этой процедуры жить в доме невозможно. Все мероприятия должны быть согласованы с местными архитекторами, работниками ЖКХ, соседями. В крупных городах получить разрешение на термоизоляционные работы можно только в том случае, если будет утепляться вся стена дома.
Важно! Термоизоляция всей поверхности стены жилого дома имеет самые лучшие показатели эффективности.
Теплоизолирующие материалы для наружных работ
Для наружного утепления дома используют различные теплоизолирующие средства, изготовленные по современным технологиям и имеющие высокие технологические показатели. Среди них:
- Пенопласт;
- Пенополистирол;
- Пеноплекс;
- Пеностекло;
- Вспененный пенополиуретан;
- Минеральная вата.
Выбранный материал должен обеспечивать не только теплоизоляцию, но и пожарную безопасность. На высоте более 25 м специалисты рекомендуют использовать минеральную вату. На нижних этажах целесообразно применение вспененных материалов.
Подготовка к началу работы
Мероприятия по наружному утеплению квартиры начинают с осмотра здания специалистами, определения стоимости работ, составлением плана действий, при необходимости — подписания договора на проведение работ, покупку материалов.
Подготовительные работы
Перед покрытием дома теплоизолирующими материалами:
- Удаляют отливы, водосточные трубы и другие съемные конструкции, мешающие работе;
- Проверяют состояние оштукатуренных поверхностей, демонтируют поврежденные части;
- Заделывают трещины, стыки плит, выравнивают поверхность;
- Ремонтируют поврежденные детали фасада и окон;
- Промывают стены водой под давлением.
Важно! Трещины, щели, осыпающаяся штукатурка или плохо отремонтированные окна могут стать причиной для внепланового демонтажа теплоизолирующего покрытия.
Этапы утепления наружных стен квартиры
Утепление фасада может проводиться по одной из технологий:
- Мокрой — многослойное штукатурное утепление;
- Навесной — вентилируемая теплоизоляция.
Оба вида теплоизоляции внешних фасадов пользуются популярностью, имеют свои положительные стороны и недостатки.
Штукатурный фасад
Этот вид работ можно выполнять только при положительных температурах воздуха в сухую погоду. Монтаж начинается с закрепления утеплителя на клеевой основе, затем — с помощью армирующей сетки и крепежных дюбелей. В конце наносят структурную финишную штукатурку.
Срок службы мокрого утепления составляет около 30 лет, но каждые 5–7 лет требуется проводить косметический ремонт внешнего слоя.
Навесной фасад
Для этого вида утепления понадобится металлическая подсистема. Точные расчеты и профессиональная подгонка деталей позволят смонтировать идеально ровный фасад. На каркас укладываются теплоизолирующие плиты, оставляется вентилируемый зазор и крепится облицовочный экран. В качестве облицовки могут быть использованы различные фасадные панели. Навесные фасады монтируются в любое время года и значительно быстрее, чем штукатурные.
Особенности теплоизоляции угловых комнат
Перед началом работы по теплоизоляции углового помещения, рекомендуется отремонтировать окна и утеплить балкон. Утеплять только одну сторону квартиры недопустимо, монтаж выбранного типа фасада проводят сразу с обеих сторон дома.
Важно! Для того, чтобы все затраты на утепления жилья были оправданы, необходимо обратиться за помощью к специалистам, которые могут гарантировать качественный результат и, в случае возникновения претензий, не откажутся от исправления ошибок.
Отзывы
Михаил. В нашем постоянно меняющемся климате утеплять наружные стены нужно обязательно, но не от холода, а от жары.
Сергей. До утепления моей угловой квартиры (был использован мокрый фасад) в углу всегда скапливалась влага и плесень на стенах. Теперь все эти проблемы исчезли.
Утепление стен квартиры позволит хозяину создать комфортный микроклимат в помещении, а также значительно снизить размер периодических коммунальных платежей.
